带你走进仲恺高新区新上市楼盘——康桥悦蓉园

带你走进仲恺高新区新上市楼盘——康桥悦蓉园

来源:粤房网   2021-06-10 17:43

带你走进仲恺高新区新上市楼盘——康桥悦蓉园


仲恺康桥悦蓉园项目开发商康桥地产,2003年成立于郑州,全国百强房企排名第66位,该项目是其在惠州的第二个项目,之前开发过一个体量很小的只有两栋楼的康桥公馆,小区位于金恺大道与和畅二路交汇处,自身定位为刚需盘,项目总占地4.3万㎡,总建筑面积21.6万㎡,有10栋高层,1栋公寓,和一个幼儿园组成。小区容积率3.8,绿化率30%,小区总户数1426户,车位比1:1.1,项目引进的物业是开发商自己的康桥悦生活,物业费为3元每平米,收费标准在仲恺算是比较高的了,项目交楼时间是2023年的8月,交付标准是毛坯交付。


康桥悦蓉园在售的面积段有80/89平米的三房,和111平米的四房,备案均价11000元每平方米,以80平米的三房为例,做个预算,首套房三成首付27万,30年等额本息月供3737元。


康桥悦蓉园周边配套:

公交车出行方面:自驾车出行很便利,走门前的金恺大道前往市区只要几公里,1.3公里就是河惠莞高速,惠环收费站,经过小区门前的公有4条公交线路,分别是11、22、45和323路,小区距离莞惠城轨惠环站2公里,这个距离走路会比较远,可以骑个小电炉,或者乘坐公交车前往。


教育配套方面:小区划分的公立是红旗小学,距离1.7公里,初中是仲恺第二中学,距离小区2.8公里,而紧挨着项目南侧的则是规划的教育用地,并不是开发商配建的,况且目前该地块上的工业区还正在招租和正常办公,所以短时间内无法落实何时能建成并开学。


商业配套方面:小区距离Tpark时尚公园2.6公里,买菜的话可以前往红旗综合市场,约1.5公里。


休闲配套方面:距离600米就是仲恺公园,另外小区距离红花湖风景区4公里。


总结:康桥悦蓉园项目的优点是得房率高,80个平方可以做个三房,而且是朝南的,首付20多个W就可以买了。项目的缺点是位置并不是核心地段,地处惠环工业区内,小区周边都是工厂,东侧200米有供变电站,会有一定的电磁辐射干扰,小区的东侧呢,临近主干道金凯大道车流量比较大,还有就是小区占地4万方,本就不大的地,还要建设一个市政公园和一个幼儿园,在剩余的这点土地上呢,还要建设10栋高层和1栋公寓,所以基本上除了游泳池,小区内就没剩多少面积来做绿化了,3.8的项目容积率也充分体现了这一点,好了,以上就是楼盘全部内容。


项目咨询电话:178 1170 6610许经理

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