楼市月底迎供货小高峰 23盘携4839套房源备战8月

楼市月底迎供货小高峰 23盘携4839套房源备战8月

来源:粤房网   2021-08-01 10:20

7月为传统楼市淡季,在连续三周的供应低迷后,惠州楼市终于在7月底迎来供货小高峰。据惠民之家数据研究中心统计,本周(7月26日-7月30日)惠州全市共有23个楼盘获批预售证,新增市场供应4839套房源(其中,住宅4595套,商业244套)。

惠城8盘新增1354套住宅 价格分区明显

区域分布上,本周惠州各县区均有项目获批预售。获批预售证楼盘数最多的区域为惠城区,共8个楼盘获得预售,新增1354套住宅房源,是本周新增住宅房源最多区域。

备案价格方面,虽同处城区但因地段的不同,各项目间价格分区明显。水口双盘文鼎华府及合生愉景湾|东江樾价格上稍显“友好”,合生愉景湾|东江樾均价9字出头,文鼎华府售1-1.15万元/㎡;而地处江北的中交和风春岸备案均价为13828元/㎡;金山新城德威江誉城及金悦华府均价在1.43-1.48万元/㎡间;龙丰老城盘海伦堡玖悦府均价在1.5万元/㎡;小金口项目领地蘭台府加推叠墅产品,均价15432元/㎡。

产品分布上,领地蘭台府、中交和风春岸、金悦华府三盘以大户型为主,其他项目均刚需改善户型兼有,购房者选择性更多。

其中,地处江北望江沥公园旁的中交和风春岸和位于水口街道洛塘滨水休闲长廊的文鼎华府均在今天开盘加推新品,感兴趣的朋友可关注。

仲恺4盘获批预售 双盘均价1.16-1.18万元/㎡

仲恺方面,4盘获批预售,新增供应420套住宅房源。其中,地处潼湖生态智慧区的海伦艺境花园推出叠墅产品,备案均价14239元/㎡,而位于陈江街道的世茂福晟·钱隆华府和地处惠环街道的碧桂园中洲·云麓花园备案均价在1.16-1.18万元/㎡。

惠阳大亚湾5盘获证 高端盘备案1.8万元/㎡左右

惠阳区本周有2项目获批预售,均来自淡水,总计新增供应889套住宅房源。其中东方·铂悦府本次获批589套住宅房源,备案均价15216元/㎡。而南站新城北区一期,碧桂园旗下楼盘,项目凭借高铁轨道交通优势,备案均价已接近1.8万元/㎡。

大亚湾区本周3项目获批预售,主要来自西区及澳头,新增供应1118套住房房源。

其中,位于西区的全新盘国韵雍庭,本次加推3-4栋户型建面59-117㎡新品,总计630套住宅房源,是本周单盘推货量最多的项目,项目备案均价18100元/㎡。国韵雍庭项目所在片区被视为大亚湾的高端住宅区,项目周边汇聚有德州城、锦绣壹号、龙光城、爱琴海、锦地繁华、荣佳国韵等楼盘,一些项目售价已达2万元/㎡及以上。

博罗双盘临东莞 均价近1.5万元/㎡

值得一提的还有博罗县,本周博罗双盘获批预售证,分别是来自石湾的奥晨天宸花园和地处园洲的旭辉华宇·东江公元,石湾及园洲地理位置上跟东莞仅一江之隔,因此这两个盘备案均价都接近1.5万元/㎡,跟县城其他项目价格上拉开了明显的分水岭。

其中奥晨天宸花园为全新盘,本次获批1-2号楼94-118㎡新品